Chi Siamo

CHI SIAMO

Dal 1994, esperienza nel real estate e nella consulenza immobiliare.

Immobiliare Luca, attiva dal 2001, rappresenta oggi la sintesi di oltre trent’anni di
esperienza maturata da Luca Boselli nel mercato immobiliare.

Un percorso professionale iniziato nel 1994 e sviluppato tra intermediazione e consulenza immobiliare, settore bancario e credit servicing, gestione e dismissione di patrimoni immobiliari, attività per fondi immobiliari e valorizzazione di asset sottostanti a crediti deteriorati.

Esperienze diverse ma complementari, che hanno consentito di acquisire una conoscenza trasversale del mercato e delle dinamiche che caratterizzano sia le operazioni immobiliari tradizionali sia quelle con un maggiore grado di complessità.

Dal 1994 nel mercato immobiliare

Operazioni immobiliari complesse

Clienti privati e
istituzionali

Operatività
nazionale

LA NOSTRA VISIONE
Conoscere l’immobile. Comprendere l’operazione.

Ogni immobile è diverso e ogni operazione presenta caratteristiche, interlocutori, obiettivi e
criticità specifiche.
 

Per questo ogni incarico viene affrontato con un approccio tailor-made, attraverso un’analisi specifica e una strategia costruita sulle caratteristiche dell’operazione e sugli
obiettivi del cliente.

Ogni incarico viene analizzato considerando le caratteristiche dell’asset, la documentazione disponibile, il contesto di mercato, gli obiettivi economici del cliente e le eventuali criticità tecniche, urbanistiche, catastali, finanziarie e contrattuali.
 

L’obiettivo è individuare una strategia concretamente realizzabile, capace di trovare il corretto equilibrio tra:
valore di realizzo – tempi – rischio – probabilità di perfezionamento.
 

L’esperienza maturata nei diversi segmenti del real estate e nel settore dei crediti deteriorati consente di leggere l’operazione da una prospettiva più ampia: non soltanto il valore dell’immobile, ma anche le dinamiche economiche, finanziarie e negoziali che possono determinarne la valorizzazione o la dismissione.

COMPETENZE INTEGRATE
Real Estate e Distressed Assets
REAL ESTATE

 Compravendita e locazione
 Immobili residenziali
 Direzionale e uffici
 Commerciale e retail
 Industriale e logistica
 Valutazione e posizionamento
 Due diligence
 Valorizzazione e dismissione
 Negoziazione
 Assistenza fino al closing
NPL & DISTRESSED REAL ESTATE
 Asset immobiliari a garanzia di crediti deteriorati
 NPL e UTP
 REO e asset immobiliari rivenienti da processi di recupero del credito
 Asset immobiliari provenienti da leasing deteriorati
 Due diligence pre-acquisizione
 Valutazione della garanzia immobiliare
 Strategie di valorizzazione e realizzo
 Soluzioni stragiudiziali
 Commercializzazione degli asset
 Supporto a banche, servicer e investitori

La capacità di integrare competenze immobiliari e conoscenza delle dinamiche del credito consente di analizzare l’asset non come elemento isolato, ma all’interno dell’operazione
economica e finanziaria nella quale è inserito.

IL NOSTRO METODO

Dall’analisi alla valorizzazione
01 – ANALISI
Verifichiamo caratteristiche dell’immobile, documentazione, mercato, criticità e potenzialità.

02 – STRATEGIA
Definiamo modalità operative, posizionamento, tempi e obiettivi economici della commercializzazione o della valorizzazione.

03 – PRESIDIO DEL MERCATO
Affianchiamo alla conoscenza diretta del territorio il confronto con professionisti e operatori locali, così da ottenere informazioni concrete sulla reale risposta del mercato.

04 – NEGOZIAZIONE
Gestiamo le trattative individuando soluzioni sostenibili per le parti e coerenti con gli obiettivi economici dell’operazione.

05 – CLOSING
Coordiniamo le attività necessarie fino al perfezionamento dell’operazione.

I NOSTRI PUNTI DI FORZA

Esperienza, conoscenza del mercato, capacità di esecuzione.

ESPERIENZA
Oltre trent’anni maturati nel realestate,  nel credit servicing e nella gestione e dismissione di patrimoni immobiliari.

CONOSCENZA DEL TERRITORIO
Valutazioni e strategie supportate dalla conoscenza diretta dei mercati e, quando necessario, dal confronto con professionisti qualificati presenti localmente.

APPROCCIO SU MISURA
Ogni incarico viene costruito sulle caratteristiche dell’asset e sugli obiettivi specifici del cliente.

INDIPENDENZA
Analisi e valutazioni orientate esclusivamente alla fattibilità e alla convenienza dell’operazione.

TRASPARENZA
Informazioni chiare e aggiornamenti costanti durante tutte le fasi dell’incarico.

RISERVATEZZA
Particolare attenzione alla gestione delle informazioni e alla confidenzialità delle operazioni.

Competenza, indipendenza, responsabilità.

Il valore di una consulenza immobiliare non consiste soltanto nell’individuare un
acquirente, un conduttore o un’opportunità di investimento, ma nel comprendere
l’operazione nel suo complesso.

Significa verificarne preliminarmente la fattibilità e la convenienza, individuarne le
eventuali criticità e definire le condizioni e la strategia più efficaci per portarla al
perfezionamento.

È questo l’approccio maturato in oltre trent’anni di esperienza e che caratterizza oggi l’attività di Immobiliare Luca.